59 Avenue MEY · Lorraine
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 181,5 m² · constr. 1977 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826043510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
73025826043510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue De Mey, Lorraine 2026-02-25 · 2 m · Vendu 237 987 $ (1 311 $/m²) 181,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 513 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, Chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-07-11 · 250 m · Vendu 662 000 $ (3 633 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 642 695 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, Av Des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-17 · 711 m · Vendu 845 000 $ (4 320 $/m²) 195,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 808 250 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 974 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 416 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 802, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-12-11 · 837 m · Vendu 810 000 $ (4 167 $/m²) 194,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 774 004 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue d'Apremont, Blainville 2026-07-10 · 898 m · Vendu 1 124 500 $ (5 583 $/m²) 201,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 555 $ · Ajust. âge −112 450 $ | 956 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 776, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 813 500 $ (4 766 $/m²) 170,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 258 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −81 350 $ | 768 143 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 860 581 $ Poids 48 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 094 889 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 125 062 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +70 139 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 804 257 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 809 958 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.