43 Avenue MEY · Lorraine
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826051689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
73025826051689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 20 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 265 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 658 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 302 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 703 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 567 399 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 342 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 609 842 $ Poids 91 % |
| 5 | 9, rue du Climont, Lorraine 2026-05-25 · 357 m · Vendu 551 000 $ (6 631 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 843 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 597 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 228 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 682 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, chemin de Lachalade, Lorraine 2025-11-26 · 382 m · Vendu 578 650 $ (6 072 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 555 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 627 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 127 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 553 $ Poids 79 % |
| 9 | 45, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-28 · 20 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 100 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, avenue de Mey, Lorraine 2025-08-27 · 96 m · Vendu 550 000 $ (6 051 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 139 $ Poids 77 % |
| 11 | 44, avenue de Mey, Lorraine 2026-06-19 · 77 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 372 $ Poids 77 % |
| 12 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 733 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 600 478 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.