47 Avenue MEY · Lorraine
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826052391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
73025826052391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 29 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue de Mey, Lorraine 2026-07-16 · 0 m · Vendu 652 000 $ (6 251 $/m²) 104,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 32, rue Dero, Terrebonne 2026-07-03 · 111 m · Vendu 645 000 $ (6 287 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 844 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-08-07 · 284 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 293 $ Poids 96 % |
| 4 | 132, avenue Fraser, Lorraine 2026-07-28 · 258 m · Vendu 755 000 $ (7 387 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 728 782 $ Poids 96 % |
| 5 | 48, avenue de Baccarat, Lorraine 2026-06-17 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 257 $ Poids 95 % |
| 6 | 21, chemin de la Bure, Lorraine 2026-07-13 · 248 m · Vendu 667 000 $ (6 933 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 701 751 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-17 · 350 m · Vendu 610 000 $ (6 341 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 649 473 $ Poids 85 % |
| 8 | 59, chemin de Lachalade, Lorraine 2026-06-04 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 453 $ Poids 83 % |
| 9 | 19, avenue de Baccarat, Lorraine 2025-09-16 · 255 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 609 912 $ Poids 77 % |
| 10 | 91, avenue de Lanaudière, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 097 $ Poids 76 % |
| 11 | 18, Chemin de la Bure, Lorraine 2026-03-26 · 289 m · Vendu 650 000 $ (7 027 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 600 $ Poids 75 % |
| 12 | 104, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-09-17 · 450 m · Vendu 520 000 $ (5 000 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 587 134 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.