57 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 386 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835709497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
73025835709497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 304 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 858 678 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 399 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 842 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 454 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 649 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 24 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 856 564 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 496 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 890 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 616 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 943 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 518 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 521 $ Poids 66 % |
| 8 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 755 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 924 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 720 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 736 655 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 506 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 879 618 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 793 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 976 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 93 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 857 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 897 103 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.