12 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835709759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
73025835709759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 283 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 829 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 376 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 76 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 865 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 635 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 793 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 745 305 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 412 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 658 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 702 166 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 581 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 893 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 781 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 942 250 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 508 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 813 367 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 355 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 652 674 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.