53 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 179,8 m² · constr. 1971 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 400 $
Rôle antérieur 401 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835709864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
73025835709864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 52 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 253 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 685 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 242 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 854 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 358 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 729 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 620 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 849 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 674 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 826 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 608 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 921 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 91 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 876 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 878 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 668 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 642 294 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 782 909 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 819 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 756 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +51 639 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 949 500 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.