10 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 387 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835709927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
73025835709927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
748 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 49 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 305 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 847 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 359 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 118 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 414 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 640 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 489 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 087 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 28 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −27 696 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 845 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 463 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 879 391 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 54 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 885 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 806 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 963 555 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 575 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −47 489 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 932 694 $ Poids 62 % |
| 10 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 794 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 697 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 727 625 $ Poids 61 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 466 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 869 161 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.