2 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835718467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73025835718467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 37 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 411 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 823 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 302 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 731 124 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 533 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 631 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 78 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 750 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 741 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 374 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 623 716 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 361 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 854 867 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 792 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 698 019 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 381 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 809 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 917 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 935 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 450 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 510 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 890 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.