10 Place VILLARS · Lorraine
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 137,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 485 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835718775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
73025835718775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 511 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 960 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 551 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 688 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 153 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 873 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 351 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 662 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 43 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −42 448 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 664 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −43 395 $ | 810 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 275 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 778 260 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 440 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 877 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 322 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 910 017 $ Poids 63 % |
| 10 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 651 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 763 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 401 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 896 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 861 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 953 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.