12 Place VILLARS · Lorraine
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 112,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835718887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73025835718887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 32 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 261 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 419 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 804 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 710 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 720 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 89 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 840 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 510 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 469 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 869 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 450 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 348 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 789 615 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 640 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 801 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 680 514 $ Poids 65 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 149 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 334 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 608 621 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.