8 Place VILLARS · Lorraine
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835718963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
73025835718963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 41 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 491 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 801 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 469 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 886 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 493 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 654 044 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 719 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 740 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 230 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 651 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 134 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 864 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 683 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 635 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 783 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 560 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 316 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 808 977 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 266 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −47 193 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 733 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 466 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 826 817 $ Poids 58 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 954 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 450 681 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.