6 Avenue BAR-LE-DUC · Lorraine
Valeur estimée
880 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 256,9 m² · constr. 1964 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835719319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
73025835719319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 665 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 088 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 589 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 100 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 669 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 813 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 662 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 920 737 $ Poids 78 % |
| 5 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 654 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 345 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 833 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −101 689 $ | 1 013 927 $ Poids 68 % |
| 7 | 616, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-08-11 · 932 m · Vendu 1 100 000 $ (4 176 $/m²) 263,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 976 427 $ Poids 67 % |
| 8 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 097 $ Poids 65 % |
| 9 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 802 107 $ Poids 64 % |
| 10 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 791 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 832 917 $ Poids 63 % |
| 11 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 971 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 074 161 $ Poids 63 % |
| 12 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 627 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 100 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.