7 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835719546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
73025835719546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 322 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 836 149 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 452 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 641 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 350 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 632 941 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 21 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 873 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 720 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 753 516 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 411 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 867 861 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 833 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 950 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 704 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 708 798 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 318 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 658 686 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 707 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 432 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 821 027 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.