14 Place VILLARS · Lorraine
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 118,1 m² · constr. 1963 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835728059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
73025835728059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 241 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 723 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 412 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 815 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 733 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 313 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 617 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 90 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 852 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 688 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 733 795 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 321 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 845 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 342 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 801 859 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 924 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 926 802 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 794 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 691 392 $ Poids 62 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 660 $ Poids 61 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 356 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 642 570 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.