6 Place VILLARS · Lorraine
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835728191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73025835728191500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 250 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 762 986 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 488 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 859 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 332 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 268 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 893 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 553 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 659 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 159 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 897 355 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 208 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 860 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 703 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 777 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 381 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 882 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 487 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −54 094 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 948 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 782 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 738 673 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.