9 Chemin MEUSE · Lorraine
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 109,6 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 310 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835728857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
73025835728857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 619 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 716 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 167 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 709 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 462 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 799 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 166 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 835 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 373 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 863 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 476 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 273 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 426 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 746 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 636 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 271 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 785 109 $ Poids 68 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 983 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 395 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 841 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 676 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 348 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 628 938 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.