1 Chemin MEUSE · Lorraine
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 132,9 m² · constr. 1965 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 376 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
73025835729074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 462 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 955 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 140 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 868 838 $ Poids 75 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 299 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 658 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 239 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 360 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 871 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 358 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 904 138 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 553 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 281 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 685 769 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 622 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 806 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 351 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 891 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 195 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 663 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 747 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 902 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 938 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.