10 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 351 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
73025835729296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 356 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 730 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 599 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 425 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 816 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 135 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 596 364 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 550 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 583 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 647 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 672 518 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −35 854 $ | 654 483 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 90 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 791 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 517 052 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 922 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 551 910 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 811 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 184 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 376 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 142 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 743 050 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.