9 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 133,5 m² · constr. 1972 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 413 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
73025835729553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 416 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 988 514 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 253 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 680 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 189 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 900 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 191 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 798 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 390 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 899 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 506 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 714 816 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 320 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +34 579 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 935 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 575 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 835 905 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 305 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 921 422 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 689 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 597 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 788 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 970 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −19 128 $ | 262 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.