11 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 428 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73025835729715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 178 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 764 874 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 383 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 862 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 235 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 652 828 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 404 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 323 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 895 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 609 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 779 322 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 131 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 899 138 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 740 808 $ Poids 63 % |
| 9 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 204 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −39 656 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 863 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 896 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 979 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 761 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 731 353 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 287 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 885 440 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.