10 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 7 154 $/m² · 79,9 m² · constr. 1962 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
73025835729900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 11 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 731 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 167 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 659 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 885 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 485 077 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 573 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −44 431 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 523 430 $ Poids 39 % |
| 5 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 165 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, 47e Avenue, Bois-des-Filion 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 255 430 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, avenue De Vouziers, Lorraine 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 450 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −57 366 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 704 470 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 738 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 557 900 $ (6 283 $/m²) 88,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 856 $ · Ajust. superficie −27 958 $ · Ajust. âge −55 790 $ | 524 008 $ Poids 19 % |
| 11 | 168, rue Louis-Hémon, Rosemère 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 286 $/m²) 80,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 506 040 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 211 $/m²) 64,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 137 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.