17 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 102,7 m² · constr. 1968 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835729998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
73025835729998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 313 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 760 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 574 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 700 343 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 358 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 846 062 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 622 673 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 163 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 819 900 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 183 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 764 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 498 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 605 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 375 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 785 095 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 160 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 696 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 365 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 601 907 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 356 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 769 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 747 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 663 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.