15 Chemin MEUSE · Lorraine
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 126,7 m² · constr. 1967 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835738164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73025835738164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
713 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 151 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 236 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 649 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 501 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 858 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 209 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 891 480 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 388 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −44 030 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 945 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 496 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 658 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 273 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 857 785 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 283 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 880 534 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 894 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −25 504 $ | 249 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 603 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 777 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 206 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 121 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 896 868 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 727 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 737 197 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.