19 Chemin MEUSE · Lorraine
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 101,8 m² · constr. 1966 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 317 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835738573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
73025835738573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
713 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 459 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 749 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 312 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 835 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 570 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 689 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 614 301 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 316 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 611 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 248 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 809 373 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 528 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 626 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 597 612 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 772 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 565 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 195 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 759 897 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 124 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 687 421 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 499 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 593 924 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.