19 Avenue METZ · Lorraine
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 190,5 m² · constr. 1975 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 471 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835739723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
73025835739723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 41 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 719 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 585 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 867 153 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 480 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 762 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 130 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 892 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 843 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 673 416 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 547 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 890 725 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 941 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 021 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 728 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 738 360 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 585 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 880 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 797 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −50 880 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 817 924 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 878 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 966 422 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 702 387 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.