2 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
979 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 240,2 m² · constr. 1973 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 550 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835745667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
73025835745667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 673 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 059 056 $ Poids 77 % |
| 2 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 566 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −75 460 $ | 1 110 128 $ Poids 75 % |
| 3 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 726 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 613 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 049 387 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 643 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 785 265 $ Poids 67 % |
| 5 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 919 m · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 963 322 $ Poids 67 % |
| 6 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 844 m · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −101 689 $ | 979 881 $ Poids 67 % |
| 7 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 725 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −27 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 777 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 890 272 $ Poids 65 % |
| 9 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 724 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −63 108 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 063 258 $ Poids 62 % |
| 10 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 892 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 300 680 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 849 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 614, rue du Sauvignon, Rosemère 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 155 $/m²) 231,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 515 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 145 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.