12 Place COLMAR · Lorraine
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 107,3 m² · constr. 1967 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835746003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
73025835746003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 37 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 653 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 712 149 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 388 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 859 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 289 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 706 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 742 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 412 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 831 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 658 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 774 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 502 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 76 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 781 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 726 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 796 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 688 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 632 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 610 442 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 544 401 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.