3 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 166,9 m² · constr. 1966 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835746443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
73025835746443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 50 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 287 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 778 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 564 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 604 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 433 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 807 894 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 462 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 894 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 384 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 826 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 846 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 799 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 454 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 883 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 339 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 644 597 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 968 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 835 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 440 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +82 399 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 067 007 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.