7 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 105,7 m² · constr. 1972 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 399 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835746825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
73025835746825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 582 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 725 139 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 323 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 872 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 647 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 267 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 718 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 454 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 844 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 602 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 22 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 446 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 552 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 645 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 591 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 844 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 673 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.