29 Chemin MEUSE · Lorraine
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 184,3 m² · constr. 1970 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835748468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
73025835748468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 127 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 690 428 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 210 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 860 591 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 626 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 765 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 647 027 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 563 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +10 148 $ | 734 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 594 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 856 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 394 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +63 556 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 957 172 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 940 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 634 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 003 616 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 626 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 728 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 502 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 774 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 962 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 928 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 282 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +72 041 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 883 954 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.