24 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 248,4 m² · constr. 1962 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835749079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
73025835749079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 755 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 866 022 $ Poids 71 % |
| 2 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 855 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 068 552 $ Poids 69 % |
| 3 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 826 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 799 254 $ Poids 67 % |
| 4 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 800 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 081 544 $ Poids 66 % |
| 5 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 871 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 905 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 763 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 835 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 610, rue des Charentes, Rosemère 2026-01-06 · 899 m · Vendu 1 340 000 $ (5 334 $/m²) 251,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 322 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 863 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 068 391 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 657 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 208 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 817 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 055 021 $ Poids 61 % |
| 11 | 602, rue du Saint-Émilion, Rosemère 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 1 016 895 $ (4 077 $/m²) 249,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 431 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −101 689 $ | 996 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 981 870 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.