27 Avenue METZ · Lorraine
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 108,1 m² · constr. 1965 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 341 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835749407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
73025835749407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 31 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 439 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 707 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 55 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 217 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 854 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 326 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 770 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 483 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 791 144 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 352 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 302 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 826 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 370 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 629 401 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 304 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 776 686 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 252 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 621 929 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 833 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 668 929 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 723 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 578 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.