17 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 165,9 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835755053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
73025835755053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 284 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 815 410 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 455 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 633 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 472 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 933 916 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 541 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 843 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 861 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 945 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 836 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 490 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 761 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 832 554 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 275 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 590 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 726 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 448 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 678 023 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 500 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +79 254 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 108 112 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.