15 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 164,9 m² · constr. 1981 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835755222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73025835755222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 283 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 832 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 432 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 647 456 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 472 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 952 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 563 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 860 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 878 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 963 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 853 927 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 496 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 939 406 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue des Villas, Rosemère 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 535 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 829 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 735 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 511 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +76 109 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 127 092 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 469 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 693 825 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.