10 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
1 075 000 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 270,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 638 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835756423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
718 900 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
73025835756423200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-05-28 · 735 m · Vendu 910 000 $ (3 412 $/m²) 266,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 836 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 619, Bordeaux, Rosemère 2026-02-12 · 733 m · Vendu 913 000 $ (3 343 $/m²) 273,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 907 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −77 605 $ | 905 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 806 m · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 130 604 $ Poids 73 % |
| 4 | 638, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-20 · 814 m · Vendu 1 220 000 $ (4 674 $/m²) 261 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 119 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 614, rue Du Champagne, Rosemère 2025-11-25 · 615 m · Vendu 1 065 000 $ (3 861 $/m²) 275,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 067 941 $ Poids 73 % |
| 6 | 624, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-11-28 · 688 m · Vendu 1 160 000 $ (4 118 $/m²) 281,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 128 094 $ Poids 68 % |
| 7 | 610, Rue des Vignobles, Rosemère 2026-04-27 · 766 m · Vendu 1 125 000 $ (4 504 $/m²) 249,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 121 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 645 m · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +34 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 165 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 607, rue Du Bourgogne, Rosemère 2026-03-16 · 861 m · Vendu 949 000 $ (3 649 $/m²) 260,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +72 475 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 945 365 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 935 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 888 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 604, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2026-07-21 · 780 m · Vendu 1 030 000 $ (3 469 $/m²) 296,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 891 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 651, rue Des Vignobles, Rosemère 2026-05-11 · 954 m · Vendu 960 000 $ (3 401 $/m²) 282,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 855 872 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.