12 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 600 $
Rôle antérieur 512 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835756675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
73025835756675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 787 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 339 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 672 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 118 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 923 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 635 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −16 578 $ | 259 043 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 373 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 978 494 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 803 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 888 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 432 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 340 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 910 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 534 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 855 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 587 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 889 913 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.