9 Place MARSAL · Lorraine
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 216,6 m² · constr. 1975 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 457 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835756882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
73025835756882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 411 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 766 954 $ Poids 76 % |
| 2 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 812 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 787 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 831 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 876 169 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 880 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 789 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 899 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 926 317 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 927 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 803 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 613, rue du Champagne, Rosemère 2025-12-05 · 684 m · Vendu 1 078 000 $ (4 587 $/m²) 235 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 662 $ · Ajust. superficie −42 203 $ · Ajust. âge −64 680 $ | 1 066 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 895 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 924 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 659, rue des Vignobles, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 524 $/m²) 232,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 909 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 191 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 472 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +66 277 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 718 937 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 851 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +44 534 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 808 127 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.