19 Avenue NEUFCHATEAU · Lorraine
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 164,9 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 455 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835757068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
73025835757068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 216 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 808 864 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 345 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 927 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 326 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 837 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 701 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 830 377 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 359 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 855 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 648 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 628 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 805 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 724 195 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 309 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 915 046 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 278 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +76 109 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 100 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 238 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 672 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 955 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 656 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 445 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 382 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.