15 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835757290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
73025835757290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 261 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 824 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 518 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 679 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 614 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 738 880 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 437 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 158 $ Poids 72 % |
| 5 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 657 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 605 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 595 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 557 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 339 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 67 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 749 495 $ Poids 63 % |
| 9 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 413 231 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 532 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 602 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 464 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 798 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 235 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 677 582 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.