20 Avenue NEUFCHATEAU · Lorraine
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835757606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
73025835757606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 35 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 190 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 726 319 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 448 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 735 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 711 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 818 532 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 574 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 627 660 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 652 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 517 109 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 224 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 619 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 130 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 848 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 459 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 855 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 188 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 036 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 885 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 132 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 803 857 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.