21 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835757804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73025835757804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 31 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 203 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 018 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 455 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 674 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 592 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 733 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 544 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 553 573 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 056 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 598 614 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 707 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 585 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 131 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 181 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.