20 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 190,6 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835766199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
73025835766199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 381 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 691 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 516 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 648 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 834 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 833 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 467 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 862 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 819 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 759 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 818 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 740 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −47 411 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 712 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 807 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 346 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 705 154 $ Poids 58 % |
| 9 | 588, rue du Pinot, Rosemère 2026-08-07 · 972 m · Vendu 985 000 $ (4 733 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 416 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 845 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 813 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 859 561 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 283 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +80 239 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 961 120 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 834 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 847 465 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.