27 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 173 m² · constr. 1965 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835767348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
73025835767348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 592 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 611 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 418 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 330 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 222 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 906 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 733 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 221 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 342 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 652 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 97 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 788 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 790 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 782 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 060 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 484 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 837 795 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 214 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 895 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 751 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 646 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 785 979 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 769 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 697 250 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, boulevard d'Orléans, Lorraine 2025-09-03 · 857 m · Vendu 769 000 $ (4 638 $/m²) 165,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 780 055 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.