22 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 102,8 m² · constr. 1972 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835767350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
73025835767350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 452 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 715 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 224 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 861 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 645 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 776 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 545 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 489 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 583 836 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 696 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 634 558 $ Poids 67 % |
| 7 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 354 096 $ Poids 66 % |
| 8 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 564 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 504 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 170 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 784 579 $ Poids 63 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 435 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 710 531 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 553 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 835 237 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.