24 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 362 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835767532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
73025835767532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 287 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 771 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 432 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 785 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 302 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 659 057 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 199 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 904 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 59ième Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-15 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 550 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 489 $ Poids 73 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 666 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 810 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 869 457 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 547 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −14 027 $ | 253 684 $ Poids 69 % |
| 10 | 620, Chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-08-11 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 512 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 906 066 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 190 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 852 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.