28 Boulevard CHAMBORD · Lorraine
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 367 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 346 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835767975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
73025835767975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 380 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 720 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 178 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 866 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 629 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 780 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 548 140 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 429 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 587 468 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 714 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 338 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 395 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 187 032 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-04-17 · 301 m · Vendu 106 128 $ (1 076 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 116 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 116 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue d'Épinal, Lorraine 2025-06-23 · 242 m · Vendu 715 000 $ (6 465 $/m²) 110,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 789 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 638 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 635 439 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.