50 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 79,7 m² · constr. 1962 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 314 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835769343700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
73025835769343700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 8 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 586 m · Vendu 156 091 $ (1 847 $/m²) 84,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 167 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-07-02 · 734 m · Vendu 510 000 $ (5 724 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 484 505 $ Poids 45 % |
| 3 | 181, rue Delorme, Rosemère 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 005 $/m²) 84,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 536 059 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, 39e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 475 839 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 523 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −45 008 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 522 853 $ Poids 39 % |
| 6 | 186, rue Delorme, Rosemère 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 480 138 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-05 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 497 680 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, 47e Avenue, Bois-des-Filion 2025-02-21 · 758 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 255 158 $ Poids 34 % |
| 10 | 8440, rue des Bungalows, Laval 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 524 455 $ (5 919 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 597 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 494 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −40 861 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 599 357 $ Poids 28 % |
| 12 | 28, 38e Avenue, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 557 900 $ (6 283 $/m²) 88,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 856 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −55 790 $ | 523 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.