51 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 138,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 405 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835769458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
73025835769458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 35 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 034 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 266 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 184 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 877 045 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 617 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −10 202 $ | 275 964 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 297 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 829 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 139 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 713 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 748 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −60 010 $ | 731 002 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 125 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 860 654 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 577 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 945 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 208 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 835 692 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 88 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +67 915 $ | 964 150 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 488 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 806 126 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.