53 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 120,7 m² · constr. 1962 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835769657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
73025835769657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 225 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 727 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 234 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 738 870 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 160 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 620 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 423 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 629 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 671 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 820 458 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 353 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 850 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue du Parc, Bois-des-Filion 2026-01-16 · 595 m · Vendu 255 043 $ (1 953 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −25 504 $ | 243 477 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, 42e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-11 · 943 m · Vendu 397 500 $ (3 250 $/m²) 122,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 434 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, boulevard d'Orleans, Lorraine 2026-01-20 · 736 m · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 341 $ · Ajust. superficie −27 755 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 672 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 1, 59e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-29 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 606 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 704 637 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 524 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 857 938 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.