54 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 151,6 m² · constr. 1962 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 367 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835769762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
73025835769762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 200 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 722 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 88 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 172 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 836 617 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 638 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 93 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 826 950 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 513 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 774 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 167 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 847 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 618 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 747 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 229 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 800 062 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 365 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 938 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, 58e Avenue, Bois-des-Filion 2025-06-11 · 519 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 271 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 775 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 207 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.